一戸建て
土地
マンション
事業用地
早期現金化
仲介手数料無料
近所に知られずに売却
最初は何も分からず大変だったが
親身になって教えてくれて
一歩不動産販売に頼んで本当によかった!
他社では断られた物件も
スムーズに売却できて本当によかった!
2週間で買い手が見つかり
残債も全て無くなって、肩の荷が下りた。
他社よりも高い査定額で
売却することができた!
突然の相続で不安だったが
他社の査定額より高く売却ができた。
迅速丁寧な対応、
知識も豊富で安心して任せられる。
わがままな要望にも
最後まで親身になって対応していただき
本当に感謝しかありません。
これまでに買取の実績と経験が
多数あります
Reason 01
不動産の取引の際には、大きなお金が動くため、買取、購入、売却のいかなる不動産の取引においてもご依頼いただくお客様との信頼関係が大切だと考えております。
当社はその実績と経験を活かしてお客様に安心かつ安全にお取引して頂けるよう、無料相談からお客様のお気持ちに寄り添った親身かつ丁寧な対応を常に心がけております。
もし、売ったらいくらになるのか？と気になっている不動産（土地、戸建て、空き家、マンション、アパート、一棟マンション、一棟ビルなど）の査定は当社にお任せください。
お客様のご要望に沿うよう柔軟に対応させて頂きます。
もちろんですが、買取査定金額にご納得いただけない場合は、無理に取引をすすめることもありませんのでご安心ください。
Reason 02
当社の強みはお客様が直接当社に売却できるため、通常不動産会社に支払うはずの仲介手数料が不要になることです。
そして当社も仲介不動産会社に仲介手数料を支払わなくてよい為、その分お客様に仲介手数料分を高く査定金額としてお出しできる為、お客様、当社とメリットがあります。
また、不要品の処分は当社で行いますので余分な費用が軽減されます。
しかしながら、もちろんデメリットもあります。
デメリットといたしましては、通常の仲介で売却するより値段が下がることです。
ではなぜそれでも直接買取をご希望されるお客様がいらっしゃるのかというと、当社直接買取の場合は瑕疵担保免責が原則（一部例外あり）となっておりますので、売却後のご不安もございません。
また、相続等での売却の場合は早急に現金化したいとお思いの方も多いのではないでしょうか？
Reason 03
当社には、様々な事情のある土地をお持ちのお客様からのご相談が多々ございます。
例えば、
・立地は良いのに土地が大きすぎて金額が一般の購入者ではなかなか売れない
・道路の持分が持っていない為、購入希望者がいても銀行融資がつかない
そのような場合でも一歩不動産販売にお任せください。
個人の方が土地を分割してそれぞれの第三者に売却することは宅地建物取引法に違反するため行えません。
ですが、当社は造成工事も行っている会社ですので、大きい土地をそのままで買い取ることが出来ます。
他社で断られた物件や道路に問題がある物件等も、過去の事例に精通しているため、お客様のメリットを優先して親切丁寧にご対応させて頂きます。
お客様のニーズを叶える
不動産買取と仲介の２つを
専門で行っている当社だからできる！
出来るだけ早く、面倒な手続きなしで
早く売りたい方に最適
当社がお客様の不動産を直接買取りしますので、
「早急に売りたい！」
「問題をスムーズに解決したい！」
方へおススメのプランです。
購入希望者を探す必要がないため、すぐに売却できます。
買取価格は市場価格より低くなりますが、短期間でお持ちの不動産を現金化することが可能です。
当社が買取しますので、販売活動期間がなく素早く売却して現金化できます。
急な転勤や引っ越しでご自宅の売却をお急ぎの場合にも安心です。
売主様がお住まいの間は販売活動を行わないため、ご近所の方に知られることなくご自宅を売却でき、プライバシーもしっかり守られます。
また、居住中に部屋の見学もありません。
思うように売れない場合の不安に
お応えします
「希望金額で不動産を売却したい！」
「すぐに現金化より希望通りで売りたい！」
方へおススメのプランです。
買取保証プランでは、一定の期間仲介による販売活動を行い、契約期間内に売却ができなかった場合には、事前にお約束した買取価格で当社が買取するサービスです。
「買取価格」を予めご提示するので、確実に売却できる価格が確定します。
そのため購入先の資金計画が組みやすくなります。
「万が一、売れなかったら」といった不安を解消いたします。
売れ残ることや価格低下のリスクを回避することができます。
当社だからできる
不動産を売却される事には、お客様それぞれに様々なご事情があると思います。
一歩不動産販売なら宣伝広告等を使わず、秘密厳守で行うため、お取引が完了するまで誰にも知られる事無く売却できます。
不動産売却査定は、通常、机上査定と訪問査定の2種類があります。
当社では、どちらの買取査定も無料で行っておりますので、まずはお気軽にお申し付けください。
一般的な戸建て・マンション・土地などの机上査定は1 ～ 2日以内。
その後現地訪問し、不動産調査を行った後～7日以内で正確な買取査定額をお出しいたします。
仲介売却の際は、成約価格に対して3％＋6万円＋消費税がかかりますが、当社が直接買取りの場合は仲介手数料が不要になります。
お客様にとっては経費の削減となり大きなメリットです。
売却する不動産に残っている、不要な家具や家電などの不要な残置物は、当社が買取り後に責任をもって処分いたしますので、そのままの状態で大丈夫です。お客様に余計なご負担は一切おかけいたしません。
売却した後に通常の生活に支障をきたす欠陥が見つかった場合、売主様の責任として契約不適合責任が生じますが、当社が直接買取りした場合は、その責任は免除となります。
通常のお取引では、残代金を支払うタイミングで所有不動産を明け渡していただきますが、お住み替えなどのご事情の場合、お引越し時期の調整が可能です。
売却後に残債が残る場合も、金融機関との交渉をサポートいたします。
相続や離婚など複雑なケースにも柔軟にご対応いたします。
相続が始まる前から、司法書士・税理士・弁護士等の専門家を直接ご紹介可能です。
手間のかかる手続きも、司法書士と連携して買取りさせていただきますのでご安心ください。
すぐに現金が必要
周囲に知られず売却したい
残置物も多く、見せられる状態ではない
維持費が無駄なので現金化したい
物件を相続したけど早く現金化したい…
住宅ローンの残債が多くて困っている
離婚により家を早めに売りたい
古い物件でなかなか買い手が見つからない
昨今の空き家事情は深刻で、少子高齢化に伴い、空き家は増えるばかりです。
空き家・空き地を放置することは危険が伴い、リスクがございます。
空き家・空き地のお困り事は、プロにお任せください！
「両親の他界により実家を相続したけど住む予定がない」、「固定資産税がよく分からず不安」など、不動産を相続し、売却をご検討、または活用方法を知りたいなどございましたらお気軽にご相談ください。
これまでの経験と実績を基に、お客様のご要望に沿って最適なご提案・アドバイスをさせていただきます。
実家を相続したが空き家で放置している」、「所有している不動産が他県にあり、庭木・雑草等の処分に困っている」など、空き家・空き地が放置されてお困りの方はご相談ください。
空き家で放置しておくことは危険がいっぱいですので、当社買取含めご提案させていただきます。
「住む予定のない不動産を仙台市に所持している」、「遠方のため空き家状態で放置している」など、他県にお住まいで所持している不動産を頻繁に見に来ることは大変です。
長期間空き家になると家が傷みますし、災害時の心配もあります。
当社ではこのようなお客様のお悩みも解決しておりますので、ご安心ください。
相続等で至急お金が
必要になった場合
最短２週間にて
現金化できます。
お電話やメール、無料査定フォームよりお問い合わせください。
お問い合わせいただいた不動産の調査・査定を行います。
買取査定金額を提示・ご説明させていただきます。
買取査定金額にご納得いただけたら、売買契約の締結を行います。
残代金支払と同時に、ご所有不動産をお引渡いただきます。
| 店舗名 | 一歩不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 仙台市青葉区本町1丁目6-23 インテリックス仙台ビル1003 |
| 免許番号 | 宮城県知事（2）6480号 |
仙台市を中心に、戸建て・土地などの買取り・売却実績が多数ございます。
当社買取実績の一部をご紹介いたします。
実家に住むことが決定し、今まで住んでいたお家を売ることとなり、弊社へ買取の査定依頼がありました。
「早期売却」「即現金化」が希望との事でしたので、弊社で直接買取の提案をさせていただきました。
すぐに査定させて頂き、買取金額をご提示したところ、買取金額にご納得頂けました。
お客様からは、「一歩不動産販売さんからの適切な提案を頂いて、スムーズかつ希望通りに売却できて良かったよ。ありがとう。」と言ってくれました。
また、お家のたくさんの荷物の片付けで困っていたので、残置物の撤去も不要となり、とても喜ばれておりました。
急な資金調達の為、敷地の一部を早期売却したいが他社にて断られたとの相談を受け、まず、資金がいくら必要なのか？そのための土地の一部をどの位置にするか？等お客様と打ち合わせをさせて頂き、土地の測量及び分筆等最初に必要な金額を提示させて頂き、当社にて測量、分筆等の費用をこちらで負担することで、お客様は手出しをすることなく、当初必要な資金調達をみごと達成でき非常に喜んで頂きました。
一般の方にお売りする場合はこのような最初にかかる費用がどうしても必要なため、買取制度を利用することにより初期費用がかからなく済んだ一例です。
お客様からは「資金が必要な時に初期費用がなく他社では断られたのに、こんなにスムーズに売却できて本当に助かりました」と感謝の言葉を頂き当社と致しましてもうれしい限りです。
お客様より土地を相続したんだけれどもどのように売却するか悩んでいるとの相談を受け、来社いただき、謄本を調べた結果、まだ相続登記が終わっていないことが判明し、当社提携の司法書士と連携し、順番を説明し、遺産分割協議書を作成し、ご依頼人以外に相続人がいないかの確認を行い、その後相続登記をさせて頂き、当社お客様へ売却することが出来ました。
お客様からは「初めての相続で何から始めればいいのかわからないときに、担当者より、一から詳しくご説明頂き、司法書士の先生も無料で相談できいろいろと他に相談に行く手間もなかったのでこちらで売却を決めてよかった」と喜んで頂けました。
その後の税務に関しても、提携税理士よりご説明頂き、無事に買主様にお引き渡しでき感謝いただきました。
以前、新築住宅を当社よりご購入いただいたお客様より、コロナの影響で給料が下がったため、売却したいとのご相談を受け、住宅ローンの残債と今の市場調査査定を行い、今であれば土地も高騰している地域だったため、残債も残らず、売却できると思いますよと提案し、委任契約を頂いてから２週間で当社お客様に申し込みを頂きました。
残債もすべてなくなり、引っ越し費用まで捻出でき、「やっぱりお願いして良かった。
また、住宅購入の際はすぐ連絡するね」と言っていただきました。
仙台市・その他周辺地域で不動産売却をご検討の方、
お電話やメールでもご相談を承っております（相談無料）
営業時間／10：00～19：00
定休日／水曜日（事前予約で対応いたします）
不動産売却をご検討の方は
知っておきたい
「不動産買取とは？」、「仲介売却と何が違うの？」など「お持ちの不動産を売る」方法は、一つではありません。
不動産の売却には、主に「買取」と「仲介売却」の2つがあります。
それぞれに特徴がありますので、売主様のご都合やご要望に沿ったものをご選択いただくことが可能です。
当社では、仙台市を中心に不動産買取を行っておりますが、「不動産買取」と「仲介売却」の違いや特徴をご紹介します。
「不動産買取」と「仲介売却」はそれぞれ仕組みや特徴が異なり、発生するお金も大きく異なります。
不動産業者は購入した物件をそのまま、
またはリフォームして転売
特徴
早期に現金化できる
近隣に知られずに売却できる
仲介手数料がかからない
手間がかからない
不動産業者は購入したい買主を見つける
特徴
相場価格で売却できる
自分のペースで売却できる
不動産買取とは、不動産会社が売主様から直接物件を買い取る仕組みになります。
具体的に、以下のような方におすすめです。
一方で、仲介売却の場合は、以下のようなリスクが伴います。
このようなリスクが回避可能で、すぐに現金化できることも不動産買取の強みです。
| 不動産買取 | 仲介売却 | |
|---|---|---|
| 買主（売る相手） | 不動産業者 | 主に個人 |
| 売却期間 | ○ 即時 （最短3日で現金決済可能） |
× 不明 （一般的に半年～ 1年程度） |
| 売却価格 | × 仲介と比べると低くなることがある |
○ 相場価格で売却 |
| 仲介手数料 | ○ 不要 |
× 価格の3％+6万（税別）が必要 |
| 契約不適合責任 | ○ 免責 |
× あり |
| 内覧対応 | ○ 不動産会社による1回のみ |
× 買主様が決まるまで対応 |
| 残置物の 撤去 |
○ 不要 |
× 必要 |
| プライバシー | ○ 誰にも知られず売却が可能 |
× 広告などにより周囲の方に知られる |
不動産買取なら
早期の現金化と
スムーズな売却を実現できます！
